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        1. 當(dāng)前位置:首頁(yè) > 政務(wù)服務(wù) > 辦事指南

          一般房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目辦事指南(2024)

          2024-09-11 17:22來(lái)源: 石嘴山市審批服務(wù)管理局
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          網(wǎng)上申報(bào)流程



          (一)工程建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)

          申請(qǐng)人(建設(shè)單位)登陸寧夏政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://zwfw.nx.gov.cn/) → 進(jìn)行法人注冊(cè)登陸 → 在營(yíng)商服務(wù)欄選擇工程建設(shè)項(xiàng)目審批 → 切換縣區(qū)欄選擇項(xiàng)目所屬轄區(qū) → 項(xiàng)目引導(dǎo)欄選擇申報(bào) → 項(xiàng)目管理欄中選擇“獲取項(xiàng)目”或“新增項(xiàng)目”(有項(xiàng)目代碼的項(xiàng)目選擇“獲取項(xiàng)目”,無(wú)項(xiàng)目代碼的項(xiàng)目選擇新增項(xiàng)目”) → 選擇申報(bào)項(xiàng)目,點(diǎn)擊查看進(jìn)入 → 選擇項(xiàng)目對(duì)應(yīng)階段直接申報(bào)或征詢申報(bào) → 選擇申報(bào)事項(xiàng),完善項(xiàng)目基本信息后選擇“下一步” → 上傳申報(bào)材料,進(jìn)行申報(bào)。

          (二)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)

          申請(qǐng)人(建設(shè)單位)登陸寧夏政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://zwfw.nx.gov.cn/) → 進(jìn)行法人注冊(cè)登陸 → 站點(diǎn)切換至石嘴山市 → 在營(yíng)商服務(wù)欄選擇投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái) → 首次申請(qǐng)選擇政府投資項(xiàng)目審批(或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn))完善基本信息進(jìn)行申報(bào)/已申報(bào)過(guò)事項(xiàng)項(xiàng)目選擇項(xiàng)目信息 → 找到要申報(bào)項(xiàng)目點(diǎn)擊查看進(jìn)入 → 選擇階段事項(xiàng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。



          立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可階段



          一、辦理時(shí)限

          全流程40個(gè)工作日,其中立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可階段15個(gè)工作日。

          二、申請(qǐng)材料

          事項(xiàng)

          類型

          審批事項(xiàng)

          申請(qǐng)材料

          備注

          主事項(xiàng)

          固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案

          1.項(xiàng)目備案信息登記表

          2.境外投資項(xiàng)目備案申報(bào)文件(企業(yè)境外投資項(xiàng)目)

          3.境外投資項(xiàng)目備案表及其附件清單(企業(yè)境外投資項(xiàng)目)


          建設(shè)工程、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可

          1.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件(可共享)

          2.土地權(quán)屬證明文件(可共享)

          3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案(房屋建筑類:要包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平圖、效果圖、立面圖、剖面圖;管線類:要包括管線普查圖、地形圖、路線走徑圖)

          涉及歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護(hù)范圍內(nèi)拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的和涉及歷史建筑實(shí)施原址保護(hù)的以及涉及歷史建筑外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的需要單獨(dú)提交申請(qǐng)文件

          并行

          事項(xiàng)

          應(yīng)建防空地下室的民用建筑項(xiàng)目報(bào)建審批

          1.易地建設(shè)防空地下室申請(qǐng)函

          2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(可共享)

          3.項(xiàng)目規(guī)劃方案圖(可共享)


          一般建筑工程抗震設(shè)防確認(rèn)

          1.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

          2.擬建項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告

          3.建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確認(rèn)書


          一般建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批

          1.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表)

          2.公眾參與說(shuō)明(環(huán)境影響報(bào)告書項(xiàng)目)

          按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》規(guī)定編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表,其中,環(huán)境影響報(bào)告書承諾審批時(shí)限20個(gè)工作日、環(huán)境影響報(bào)告表承諾審批時(shí)限15個(gè)工作日。

          生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審批

          1.申請(qǐng)文件

          2.生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案

          征占地面積0.5公頃以上、不足5公頃或者挖填土石方總量1000立方米以上、不足5萬(wàn)立方米的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制水土保持方案報(bào)告表。按照《水利部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化開發(fā)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)建設(shè)水土保持管理工作的意見》(辦水保〔2020235號(hào))文件,開發(fā)區(qū)實(shí)行承諾管理制。

          三、是否收費(fèi)

          四、辦理咨詢

          咨詢電話:0952-2688786 0952-2688782

          地址:石嘴山市政務(wù)大廳二樓30號(hào)窗口



          施工許可階段



          一、辦理時(shí)限

          全流程40個(gè)工作日,其中施工許可階段15個(gè)工作日。

          二、申請(qǐng)材料

          事項(xiàng)

          類型

          審批事項(xiàng)

          申請(qǐng)材料

          備注

          主事項(xiàng)

          建筑工程施工許可(質(zhì)量、安全報(bào)監(jiān))

          1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(可共享)

          2.建設(shè)工程規(guī)劃類許可證(可共享)

          3.建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書、施工合同

          4.施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(可共享)

          5.質(zhì)量安全申報(bào)書和申請(qǐng)施工許可承諾書(有滿足施工需要的資金安排、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施)

          1.特殊工程需提供消防設(shè)計(jì)審查意見書

          2.屬于施工圖設(shè)計(jì)文件免審清單范圍內(nèi)的項(xiàng)目,需提供建設(shè)工程勘查質(zhì)量安全承諾書及建設(shè)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量安全承諾書

          并行

          事項(xiàng)

          建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查

          1.消防設(shè)計(jì)文件

          2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(可共享)

          3.依法需要批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑,應(yīng)當(dāng)提交批準(zhǔn)文件

          屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(住建部第51號(hào)令))第十四條的特殊建設(shè)工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查,其他建筑工程不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

          雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)審核

          1.雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表

          2.雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料

          3.設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料

          油庫(kù)、氣庫(kù)、彈藥庫(kù)、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設(shè)工程和場(chǎng)所,雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點(diǎn)或者投入使用的建(構(gòu))筑物、設(shè)施等需要單獨(dú)安裝雷電防護(hù)裝置的場(chǎng)所,以及雷電風(fēng)險(xiǎn)高且沒(méi)有防雷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、需要進(jìn)行特殊論證的大型項(xiàng)目,由氣象部門負(fù)責(zé)防雷裝置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收許可。

          三、是否收費(fèi)

          四、辦理咨詢

          咨詢電話:0952-2688788 0952-2688791

          地址:石嘴山市政務(wù)大廳二樓30號(hào)窗口


          竣工驗(yàn)收階段



          一、辦理時(shí)限

          全流程40個(gè)工作日,其中竣工驗(yàn)收許可階段10個(gè)工作日。

          二、申請(qǐng)材料

          事項(xiàng)

          類型

          審批事項(xiàng)

          申請(qǐng)材料

          備注

          主事項(xiàng)

          建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)驗(yàn)收(建設(shè)用地檢查核驗(yàn))

          1.建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)

          2.建設(shè)工程總平面圖(可共享)

          3.建設(shè)工程竣工測(cè)量圖(包括各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖)

          4.規(guī)劃核實(shí)建筑物各朝向立面完整的現(xiàn)狀照片(能清晰反映建筑及用地周邊環(huán)境情況)

          5.建設(shè)工程定位放線記錄單

          6.工程測(cè)量定位驗(yàn)線記錄單

          7.房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(具有資質(zhì)的測(cè)繪部門出具)

          8.土地權(quán)屬證明文件(可共享)

          9.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(可共享)

          10.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(可共享)


          建設(shè)工程消防驗(yàn)收

          1.消防驗(yàn)收申請(qǐng)表

          2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

          3.涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙

          4.消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件

          5.室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證、檢測(cè)合格報(bào)告

          6.消防設(shè)計(jì)變更情況

          7.施工記錄和系統(tǒng)開通報(bào)告等

          8.設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明文件

          9.消防性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測(cè)合格證明文件

          特殊建設(shè)工程。

          建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案

          1.建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案表

          2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

          3.涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙

          4.消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件

          5.室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證、檢測(cè)合格報(bào)告

          6.消防設(shè)計(jì)變更情況

          7.施工記錄和系統(tǒng)開通報(bào)告等

          8.設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明文件

          9.消防性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測(cè)合格證明文件

          特殊建設(shè)工程外的其他建設(shè)工程。

          人民防空工程、兼顧人民防空需要的地下工程竣工驗(yàn)收備案

          1.人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)

          2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(可共享)

          3.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件,建設(shè)單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告人防防護(hù)(設(shè)施)設(shè)備出廠檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證書

          4.人防防護(hù)設(shè)備安裝質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

          5.人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告(可共享)

          6.防空地下室設(shè)計(jì)審查意見表(可共享)

          7.人防工程面積測(cè)繪報(bào)告

          8.人防防化產(chǎn)品信息查證系統(tǒng)通過(guò)紀(jì)錄

          9.項(xiàng)目主體及設(shè)備安裝分部驗(yàn)收記錄

          10.平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換工程預(yù)算書

          適用于建設(shè)人防工程的項(xiàng)目易地建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目需要提供繳納人防易地建設(shè)費(fèi)的繳費(fèi)票據(jù)。

          建設(shè)工程檔案驗(yàn)收

          1.城建檔案案卷級(jí)目錄

          2.按相關(guān)規(guī)范要求整理成卷的建設(shè)工程紙質(zhì)及電子檔案

          參照《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》(GB/T 50328-20142019)和《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》(DB64/266-2018

          房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案

          房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗(yàn)收匯總意見書


          并行

          事項(xiàng)

          雷電防護(hù)裝置竣工驗(yàn)收

          1.雷電防護(hù)裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表

          2.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書

          3.雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料

          4.設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料

          油庫(kù)、氣庫(kù)、彈藥庫(kù)、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設(shè)工程和場(chǎng)所,雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點(diǎn)或者投入使用的建(構(gòu))筑物、設(shè)施等需要單獨(dú)安裝雷電防護(hù)裝置的場(chǎng)所,以及雷電風(fēng)險(xiǎn)高且沒(méi)有防雷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、需要進(jìn)行特殊論證的大型項(xiàng)目。

          三、是否收費(fèi)

          四、牽頭單位

          住建部門

          五、辦理咨詢

          咨詢電話:0952-2688721

          地址:石嘴山市政務(wù)大廳二樓29號(hào)窗口

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